Beiträge

Vorkaufsrecht bei Immobilienkaufverträgen – was es bedeutet und wie es funktioniert?

Der Kauf von Immobilien in Kroatien beinhaltet häufig besondere vertragliche Bestimmungen, die die Rechte von Käufer und Verkäufer erheblich beeinflussen können. Eine der wichtigsten ist das Vorkaufsrecht.

Im Folgenden erläutern wir die Regeln, die für einen Kaufvertrag gelten, bei dem durch eine vertragliche Bestimmung über das Vorkaufsrecht der Käufer verpflichtet wird, den Verkäufer über den be...

Eigentumsbereinigung ohne Klage – Einzelberichtigungsverfahren im Grundbuch

Bei stark veralteten Grundbüchern stellt das Einzelberichtigungsverfahren ein wirksames und rechtlich zulässiges Mittel zur Harmonisierung des Grundbuch- und Katasterstandes dar.

In der Praxis trägt seine konsequente Anwendung zu geordneten Grundbüchern bei, mit nur sehr wenigen nachträglichen Gerichtsverfahren.

Wann Besitz Eigentum wird – Ersitzung und gerichtlicher Schutz Ihrer Rechte

Sie besitzen einen bestimmten Gegenstand, beweglich oder unbeweglich, über einen bestimmten Zeitraum und möchten wissen, welche gesetzlichen Voraussetzungen bestehen und welche Möglichkeit Sie haben, das Eigentum an diesem Gegenstand zu erwerben?

In diesem Artikel erfahren Sie, wie lange der Besitz eines Gegenstandes dauern muss, damit dieser durch Ersitzung Eigentum werden kann, und wie die Recht...

Warum eine Zahlungsbestätigung des Kaufpreises für die Eigentumsregistrierung in der Republik Kroatien nicht ausreicht?

Ausländische Käufer, insbesondere aus Deutschland, Österreich und der Schweiz, gehen häufig von der logischen Annahme aus: "Wenn ich die Immobilie bezahlt habe – bin ich der Eigentümer." Im kroatischen Rechtssystem reicht dies leider nicht aus.

Immobilienerwerb in der Republik Kroatien durch Übernahme von Geschäftsanteilen einer Gesellschaft  

Internationales Testament nach kroatischem Erbrecht

Besitzen Sie Vermögen in Kroatien, leben aber in einem anderen Staat oder sind Staatsangehöriger eines anderen Staates?

In solchen Situationen bietet das internationale Testament eine verlässliche und international anerkannte Lösung und ermöglicht es Ihnen, Ihren letzten Willen klar, rechtmäßig und mit Wirkung über die Grenzen der Republik Kroatien hinaus zu regeln. Diese Form des Testaments ist s...