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Rechtsgeschäfte in der Republik Kroatien erfolgen immer häufiger beim Kauf bestehender Handelsgesellschaften, die am Markt der Republik Kroatien teilnehmen. Käufe bestehender Gesellschaften erfolgen im Verhältnis zu Handelsgesellschaften verschiedener Wirtschaftszweige. Beim Kauf bestehender Handelsgesellschaften, die eine bestimmte Tätigkeit ausüben, also bei der Übernahme dieser Gesellschaften, ist es notwendig, eine entsprechende rechtliche Due Diligence vorzubereiten, die feststellt, dass die Gesellschaft rechtlich für eine Übernahme geeignet ist.

Beim Immobilienkauf in der Republik Kroatien ist es sehr wichtig, die Rechtssicherheit des Käufers bei jeder einzelnen Transaktion zu gewährleisten, d. h. bei der rechtlichen Arbeit, die auf den Immobilienkauf abzielt. Der Kauf von Immobilien in der Republik Kroatien wird in erster Linie durch die Bestimmungen des Gesetzes über Eigentum und andere Immobilienrechte und die Bestimmungen des Gesetzes über Grundbücher geregelt.

Ein Handelsunternehmen kann eine oder mehrere Zweigstellen haben, in denen es seine Tätigkeiten ausübt.

Bei Rechtsgeschäften entscheiden sich Vertragsparteien häufig aus verschiedenen Gründen für den Abschluss eines Vorvertrags, beispielsweise aufgrund aktuell fehlender finanzieller Mittel, für die die Aufnahme eines Kredits bei der Bank erforderlich ist, oder aufgrund von Misstrauen gegenüber der Gegenpartei befürchten, dass der Artikel an einen Dritten verkauft wird, der anschließend einen höheren Preis als den Artikel anbietet.

Der Immobilienkauf-verkaufsvertrag (auch Kauf-verkaufsvertrag für Immobilien genannt) ist in der Praxis die gebräuchlichste Rechtsgrundlage für die abgeleitete  Form des Erwerbs von Immobilieneigentumsrechten, bei dem das Eigentumsrecht des Verkäufers auf der Grundlage eines Rechtsgeschäfts – eines Kauf-verkaufsvertrags – auf den Erwerber (Käufer) übergeht.

Bei Ordnungswidrigkeits- und Strafverfahren in der Republik Kroatien sind die Verfahrensbeteiligten häufig ausländische Staatsangehörige, sowohl aus dem Gebiet der Europäischen Union als auch aus Drittstaaten.

Eine der Eintragungen der Anmerkungen im Grundbuchrecht ist die Eintragung einer Streitigkeitsanmerkung. Es handelt sich um ein häufig genutztes Institut mit sehr erheblicher Rechtswirkung, über das Sie in diesem Artikel mehr erfahren werden.

In der Republik Kroatien können ausländische Staatsbürger unter besonderen Bedingungen, die im Gesetz über Eigentum und andere andere dingliche Rechte  vorgeschrieben sind, Immobilien erwerben. In Bezug auf die im betreffenden Gesetz festgelegten Bedingungen für den Erwerb von Eigentumsrechten unterscheiden sich die Bedingungen für den Erwerb von Immobilien durch Ausländer, die keine Staatsangehörigen der EU-Mitgliedstaaten sind, von denen für den Erwerb von Immobilien durch Ausländer, die  EU-Staatsbürger der EU-Mitgliedsstaaten sind.

Jedes Gebäude muss je nach Zweck so geplant und gebaut werden, dass es während seiner Lebensdauer die grundlegenden Anforderungen an das Gebäude und andere Anforderungen erfüllt, d. h. die im Baugesetz (Amtsblatt 153/13, 20/ 17, 39/19, 125/19) und Sonderregelungen. Gemäß dem Gesetz sind der Investor, der Planer, der Vorplaner, der leitende Ingenieur und der Wirtschaftsprüfer am Bau des Gebäudes beteiligt. Da der Auftragnehmer auf der Grundlage einer gültigen, d. h. vollziehenden Baugenehmigung in Verantwortung des Investors mit dem Bau beginnen kann, auch nach vorheriger Bauanzeige, erfahren Sie im weiteren Verlauf dieses Artikels, wann eine Baugenehmigung als gültig gilt. und wenn eine vollziehende Baugenehmigung vorliegt.

Die Immobiliensteuer ist eine der wichtigsten Fragen, die beim Kauf, Verkauf, Tausch, Erben, Schenken, Eintreten und Entfernen von Immobilien aus einer Handelsgesellschaft, beim Erwerb auf der Grundlage des Gesetzes, der Entscheidungen eines Gerichts oder einer anderen Stelle berücksichtigt werden sollten. 

Dass Sie einen Vertrag über den Kauf und Verkauf einer Wohnung abgeschlossen, die Kosten für die Unterschriftenprüfung und die Umsatzsteuer  und den Kaufpreis bezahlt haben, bedeutet nicht, dass Sie Eigentümer der Immobilie geworden sind. Die Eintragung des Eigentumsrechts ist zunächst erforderlich und erst mit der Eintragung ins Grundbuch werden Sie Eigentümer der Immobilie.

Der Schenkungsvertrag ist im Obligationsgesetz (Amtsblatt 35/05, 41/08, 125/11, 78/15, 29/18, 126/21, 114/22, 156/22, 155/23) als zweiseitig verbindlicher Vertrag geregelt, der dadurch zustande kommt, dass der Schenker sich verpflichtet, dem Beschenkten eine Sache oder ein Eigentumsrecht ohne Gegenmaßnahmen zu übergeben, und der Beschenkte dies annimmt.

In bestimmten Fällen, wenn kein anderer Zugang zur Immobilien besteht, kann der Eigentümer das Wegerecht oder den notwendigen Durchgang über das Nachbargrundstück eines anderen Eigentümers nutzen, um zu seinem Grundstück zu gelangen. Was eine Durchgangsgenehmigung für fremde Immobilien ist und wie sie geregelt ist, erfahren Sie im weiteren Verlauf dieses Artikels.

Die Gründung einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH) kann eine Herausforderung sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es ganz einfach werden. In diesem Artikel betrachten wir die wichtigsten Schritte und wesentlichen Informationen, die für die erfolgreiche Gründung einer GmbH notwendig sind in Kroatien.

Das Maß der Kaution und das Maß der Untersuchungshaft sind untrennbar miteinander verbunden, denn die Kaution stellt die Verwirklichung des Grundsatzes der Verhältnismäßigkeit (Art. 95 Abs. 2) dar, der das Gericht verpflichtet, die Untersuchungshaft abzuschaffen und stattdessen eine zu bestimmen einer milderen Maßnahme, sobald die Voraussetzungen dafür vorliegen, dass mit einer solchen Maßnahme derselbe Zweck erreicht werden kann.

Die Untersuchungshaft ist eine Maßnahme zur Sicherstellung der Anwesenheit des Angeklagten im Strafverfahren, die einen Freiheitsentzug einer Person darstellt und größtenteils im Gesetz der Strafprozessordnung Kapitel IX gesetzlich geregelt ist. (Amtsblatt Nr. 152/2008, 76/2009, 80/2011, 91/2012, 143/2012, 56/2013, 145/2013, 152/2014, 70/2017, 126/2019, 126/2019, 80/2022).

Der Europäische Haftbefehl als Institut der internationalen Strafrechtshilfe, das die Auslieferung innerhalb der Europäischen Union ersetzte, wird auch in der Republik Kroatien angewendet.

In diesem kurzen Artikel stellen wir Ihnen vor, was ein lebenslanger Verhaltungsvertrag ist, welche Pflichten und Rechte sich aus dem Vertrag ergeben, wann er gekündigt werden kann und wann die Widerlegung eines lebenslangen Verhaltungsvertrags vorgenommen wird.

Interessiert Sie, wer als Erbe gilt? Was sind die rechtlichen Grundlagen der Erbschaft? Was ist ein Testament und welche Arten von Testamenten gibt es? Interessieren Sie sich besonders für die Art des handgeschriebenen Testaments? Sind Sie daran interessiert, wie Ihnen ein Anwalt helfen kann? In diesem kurzen Artikel geben wir Ihnen Antworten auf diese und einige weitere Fragen aus dem Erbrecht.

Die Antwort auf die Frage, wer ein Nachlassverfahren einleitet, findet sich im Erbgesetz (Amtsblatt 48/03, 163/03, 127/13, 33/15, 14/19), wonach das Gericht fuer die Nachlassverhandlung  einen  Gerichtstag  festlegen wird, und in der Einladung des  Gerichtstages   informiert die interessierten Personen in der Einladung  darüber, ob sie bereits ein Testament erhalten haben, und fordert sie auf, dem Gericht unverzüglich ein schriftliches Testament, d. h. eine Urkunde, vorzulegen über ein mündliches Testament oder um die Zeugen eines mündlichen Testaments anzugeben.

Sind Sie ausländischer Staatsbürger und interessieren Sie sich für die Bedingungen für den Erwerb der kroatischen Staatsbürgerschaft? Obwohl Sie die Voraussetzungen erfüllen, sind Sie sich nicht sicher, welche Stelle Sie für die Beantragung der kroatischen Staatsbürgerschaft benötigen? Fragen Sie sich, wie Ihnen ein Anwalt für Staatsbürgerschaft bei all dem helfen kann? Mit diesem Artikel erfahren Sie die Antworten auf die genannten Fragen.

Gemäß den Bestimmungen des Ausländergesetzes (Amtsblatt 130/11) ist ein Ausländer eine Person, die nicht kroatischer Staatsbürger ist, sondern die Staatsbürgerschaft eines Mitgliedsstaates des Europäischen Wirtschaftsraums (EWR), der Schweizerischen Eidgenossenschaft, besitzt , oder aus einem Drittstaat oder Staatenloser ist. Bestimmte Ausländergruppen benötigen eine Aufenthalts- und Arbeitserlaubnis für Ausländer.

Zunächst ist darauf hinzuweisen, dass die Republik Kroatien ihren Bürgern erlaubt, neben der kroatischen Staatsbürgerschaft auch die ausländische Staatsbürgerschaft beizubehalten. Obwohl es im Gesetz über die kroatische Staatsbürgerschaft keine spezifischen Bestimmungen gibt, die dies ausdrücklich regeln, besagt Artikel 2 des Gesetzes über die kroatische Staatsbürgerschaft, dass Bürger der Republik Kroatien eine doppelte Staatsbürgerschaft besitzen können.

Der Gesellschaftsvertrag wird durch Artikel 637 des Obligationengesetzes (Amtsblatt 35/05, 41/08, 78/15, 29/18) geregelt, der lautet: In einem Gesellschaftsvertrag verpflichten sich zwei oder mehrere Personen gegenseitig, ihre  Arbeit und/oder Eigentum zu investieren, um ein gemeinsames Ziel zu erreichen. Dieses Ziel muss zulässig sein und darf nicht im Widerspruch zur Verfassung der Republik Kroatien, zu zwingenden Vorschriften und zur Moral der Gesellschaft stehen.

Was ist das Recht auf Eintragung des Eigentums? Warum wird es verlangt und wer gibt es? Bei jeden Verkauf oder jeder anderen Form des Erwerbs und der Uebertragung von Rechten an Immobilien stoesst man auf den juristischen Begriff der Eigentumsregistrierungklausel, der einen der wichtigen Bestaandteile vieler Vertraege darstellt. Erstaunlicherweise ist es fuer die Eintragung von Eigentumsrechten im Grundbuch wichtig, obwohl der Kaeufer es beim Abschluss eines Verkauf-Kaufvertrages vom Verkaeufer verlangt, es gibt jedoch nirgendwo eine direkte Definition davon. Daher stellen wir Ihnen in diesem Artikel weitere Informationen zur Klausel-das Recht auf Eintragung des Eigentums, vor.

Angesichts des hohen Wertes des Vertragsgegenstandes, der Beteiligung einer großen Anteil von Personen under Komplexität der Bauarbeiten, in der Praxis ist ein Bauvertrag eine aüßerst komplexe juriatische Arbeit. Wie dad Gesetz di erwähnte juristische Arbeit sieht, lesen Sie weiter in dieses Artikel.

Eigentumsschutz ist für den Fall möglich, dass eine Person willkürlich in den Besitz einer anderen Person belaestigt, sei es, dass sie sie im Besitz stört oder ihr diesen Besitz wegnimmt, und gleichzeitig muss bekannt sein, dass der Eigentümer das Eigentum selbst erworben hat, indem er es einem anderen gewaltsam, heimlich oder durch Vertrauensmissbrauch wegnimmt, hat er das Recht, das Eigentum zu schützen, aber er hat nicht das Recht, es vor der Person zu schützen, der er es willkürlich weggenommen hat, aber er wird dazu in der Lage sein,  dies zu tun, wenn die Immobilie beruhigt ist.

Das Gesetz ueber Eigentum und andere dingliche Rechte (Amtsblatt 91/96) regelt Moeglichkeiten zur Aufloesung des Miteigentums an Sachen und zwar durch Aufteiling beweglicher Sachen durch physische Teilung, unbeweglicher Sachen durch geometrische Teilung, verschreibt auch Zivilabteilung, Aufloesung mit Auszahlung, gleichzeitige Aufloesung mehrer Sachen, sogenannte Verteilung nach Aequivalenten und Aufloesung durch Einrichtung eines Etageneigentums.

Wie Sie herausfinden, ob das Grundstück zum Bauen geeignet ist, ist eine der wichtigsten Fragen, die Sie sich stellen sollten, bevor Sie das Grundstück kaufen und auf dem Sie planen zu bauen.

Damit der Käufer den Kaufpreis so sicher wie möglich zahlen kann und der Verkäufer ihm das Eigentum an der Immobilie überträgt,, ist es notwendig, das Verfahren des Immobilienkaufs zu beachten.

Ein Arbeitsvertrag als Rechtsgeschäft, das die Verhältnisse zwischen dem Arbeitnehmer und dem Arbeitgeber regelt, kann einseitig, einvernehmlich oder gerichtlich gekündigt werden.

In Übereinstimmung mit den Bestimmungen des Gesetzes über Eigentum und andere dingliche Rechte (Amtsblatt „Narodne novine“ 91/96, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143 /12, 152/14, 81/15, 94/17) wird Besitz erworben, wenn der Erwerber seine tatsächliche Herrschaft über die Sache begründet,

Der Schutz der Würde der Arbeitnehmer ist eines der Grundrechte der Arbeitnehmer. Wenn Sie Probleme am Arbeitsplatz, Zweifel oder Fragen haben, lesen Sie weiter den Artikel über den Antrag auf Schutz der Würde der Arbeitnehmer.

Der Eigentumserwerb durch Ersitzung richtet sich nach den Bestimmungen des Gesetzes über Eigentum und andere dingliche Rechte (Amtsblatt „Narodne novine" 91/96, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12 , 152/14, 81/15), wonach das Eigentumsrecht durch den selbständigen Besitz einer bestimmten Sache erworben wird, wenn der Besitz eine gesetzlich bestimmte Eigenschaft hat, für eine gesetzlich bestimmte Zeit ununterbrochen andauert, und der Besitzer kann Eigentümer dieser Sache sein.

Gemäß dem Handelsgesellschftengesetz (Amtsblatt "Narodne novine" 111/93, 34/99, 121/99, 118/03, 146/08, 137/09, 152/11, 111/12, 68/13, 110/15, 40/19) können eine oder mehrere Gesellschaften mit beschränkter Haftung eine andere Gesellschaft mit beschränkter Haftung übernehmen,