[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"settings":3,"blog-meta-hr":70,"blog-europska-potvrda-o-nasljedivanju-i-upis-vlasnistva-na-nekretninama-u-hrvatskoj-hr":83},{"siteName":4,"siteUrl":5,"defaultLocale":6,"contact":7,"social":14,"footer":16,"navigation":20,"mapEmbedUrl":47,"contactPresets":48},"Odvjetnički ured Luka Mrkić","https://www.lukamrkic.hr","hr",{"phones":8,"email":11,"address":12,"addressLink":13},[9,10],"+385 23 701 888","+385 95 7009 342","odvjetnik@lukamrkic.hr","Zrinsko-Frankopanska 38, 23000 Zadar, Hrvatska","https://maps.google.com/?q=Zrinsko-Frankopanska+38+Zadar",{"linkedin":15,"facebook":15,"instagram":15},"",{"legalText":17,"copyrightText":18,"creditText":19},"Odvjetnički ured Luka Mrkić pruža visokokvalitetne pravne usluge s naglaskom na individualni pristup svakom klijentu.","© 2025 Odvjetnički ured Luka Mrkić. Sva prava pridržana.","Web by CodeRed",{"main":21,"footer":41},[22,25,28,32,35,38],{"label":23,"url":24},"Početna","/",{"label":26,"url":27},"O nama","/o-nama",{"label":29,"url":30,"children":31},"Područja prakse","/podrucja-prakse",[],{"label":33,"url":34},"Naš tim","/nas-tim",{"label":36,"url":37},"Objave","/objave",{"label":39,"url":40},"Kontakt","/kontakt",[42,43,44,45,46],{"label":26,"url":27},{"label":29,"url":30},{"label":33,"url":34},{"label":36,"url":37},{"label":39,"url":40},"https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d2879.5!2d15.2388472!3d44.1076802!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x4761fa8a60de4bed%3A0x1265bebba2680f68!2sUl.%20Zrinsko%20Frankopanska%2038%2C%2023000%2C%20Zadar!5e0!3m2!1sen!2shr!4v1706300000000!5m2!1sen!2shr",{"hr":49,"en":56,"de":63},{"meeting":50,"email":53},{"subject":51,"message":52},"Zahtjev za online sastanak","Poštovani,\n\nŽelio/željela bih dogovoriti online sastanak radi pravnog savjetovanja.\n\nDostupan/dostupna sam putem platforme Zoom ili Microsoft Teams.\nPreferirana vremena: [unesite okvirno vrijeme dostupnosti]\n\nKratki opis predmeta:\n[opišite ukratko o čemu se radi]\n\nS poštovanjem,",{"subject":54,"message":55},"Upit za pravno savjetovanje","Poštovani,\n\nObraćam Vam se s upitom vezanim za:\n[opišite predmet upita]\n\nOsnovne informacije:\n[navedite relevantne podatke]\n\nMolim Vas za povratnu informaciju.\n\nS poštovanjem,",{"meeting":57,"email":60},{"subject":58,"message":59},"Online meeting request","Dear Sir/Madam,\n\nI would like to schedule an online meeting for legal counseling.\n\nI am available via Zoom or Microsoft Teams.\nPreferred times: [enter your approximate availability]\n\nBrief description of the matter:\n[briefly describe what it is about]\n\nKind regards,",{"subject":61,"message":62},"Legal counseling inquiry","Dear Sir/Madam,\n\nI am contacting you regarding:\n[describe the subject of your inquiry]\n\nBasic information:\n[provide relevant details]\n\nI look forward to your response.\n\nKind regards,",{"meeting":64,"email":67},{"subject":65,"message":66},"Anfrage für Online-Meeting","Sehr geehrte Damen und Herren,\n\nich möchte ein Online-Meeting zur Rechtsberatung vereinbaren.\n\nIch bin über Zoom oder Microsoft Teams erreichbar.\nBevorzugte Zeiten: [geben Sie Ihre ungefähre Verfügbarkeit an]\n\nKurze Beschreibung der Angelegenheit:\n[beschreiben Sie kurz, worum es geht]\n\nMit freundlichen Grüßen,",{"subject":68,"message":69},"Anfrage zur Rechtsberatung","Sehr geehrte Damen und Herren,\n\nich wende mich an Sie bezüglich:\n[beschreiben Sie den Gegenstand Ihrer Anfrage]\n\nGrundinformationen:\n[geben Sie relevante Daten an]\n\nIch freue mich auf Ihre Rückmeldung.\n\nMit freundlichen Grüßen,",{"title":36,"subtitle":71,"seo":72,"categories":76},"Najnovije vijesti, publikacije i stručne analize iz područja prava.",{"title":73,"description":74,"ogImage":75},"Objave | Odvjetnički ured Luka Mrkić","Najnovije vijesti, publikacije i stručne analize iz područja prava. Odvjetnički ured Luka Mrkić, Zadar.","/assets/og-blog.jpg",[77,80],{"id":78,"label":79},"novosti","Novosti",{"id":81,"label":82},"publikacije","Publikacije",{"id":84,"slug":84,"title":85,"excerpt":86,"content":88,"category":81,"author":170,"publishedAt":171,"featuredImage":172,"tags":174,"seo":175,"published":178,"alternateSlugs":179},"europska-potvrda-o-nasljedivanju-i-upis-vlasnistva-na-nekretninama-u-hrvatskoj","Europska potvrda o nasljeđivanju i upis vlasništva na nekretninama u Hrvatskoj",[87],"Naslijedili ste nekretninu u Hrvatskoj, ali se ne možete upisati kao vlasnik na temelju Europske potvrde o nasljeđivanju?\nSaznajte zašto do toga dolazi i kako se predmetna situacija može riješiti. Prekogranično nasljeđivanje nekretnina u Republici Hrvatskoj sve je češće.",[89,92,94,96,98,100,102,104,106,108,110,112,114,116,118,120,122,123,125,127,129,131,133,135,137,139,140,142,144,146,148,157,159,160,162,164,166,168],{"type":90,"text":91},"paragraph","\u003Cstrong>Naslijedili ste nekretninu u Hrvatskoj, ali se ne možete upisati kao vlasnik na temelju Europske potvrde o nasljeđivanju? Saznajte zašto do toga dolazi i kako se predmetna situacija može riješiti.\u003C/strong>",{"type":90,"text":93},"Prekogranično nasljeđivanje nekretnina u Republici Hrvatskoj sve je češće. Posebno su česti slučajevi u kojima osoba koja živi u inozemstvu posjeduje nekretninu u Hrvatskoj, a nakon njezine smrti nasljednici ostaju u državi u kojoj je ostavitelj živio.",{"type":90,"text":95},"U takvim situacijama nasljednici najčešće ishode rješenje o nasljeđivanju i \u003Cstrong>Europsku potvrdu o nasljeđivanju (European Certificate of Succession)\u003C/strong> te očekuju da će na temelju tih dokumenata jednostavno provesti upis vlasništva u hrvatskim zemljišnim knjigama.",{"type":90,"text":97},"Međutim, u praksi to nije uvijek moguće.",{"type":90,"text":99},"\u003Cstrong>Europska potvrda o nasljeđivanju nije uvijek dovoljna za uknjižbu u Hrvatskoj \u003C/strong>",{"type":90,"text":101},"Europska potvrda o nasljeđivanju služi prvenstveno dokazivanju svojstva nasljednika i drugih prava povezanih s nasljeđivanjem u prekograničnim situacijama.",{"type":90,"text":103},"Ipak, za \u003Cstrong>upis prava vlasništva u hrvatske zemljišne knjige\u003C/strong> moraju biti ispunjeni i posebni zahtjevi hrvatskog zemljišnoknjižnog prava.",{"type":90,"text":105},"U konkretnom slučaju može se dogoditi da Europska potvrda o nasljeđivanju ne sadržava sve podatke potrebne za provedbu upisa ili da na temelju nje nije moguće neposredno provesti uknjižbu prava vlasništva.",{"type":90,"text":107},"Tada nasljednik, iako je pravomoćno utvrđeno da je naslijedio određenu imovinu, može ostati bez upisanog prava vlasništva u zemljišnim knjigama u Republici Hrvatskoj.",{"type":90,"text":109},"To je osobito problematično kada se radi o nekretninama koje se nalaze u Hrvatskoj, a nasljednici žive u Njemačkoj, Austriji, Švicarskoj pokazalo se u dosadašnjoj sudsoj praksi.",{"type":90,"text":111}," ",{"type":90,"text":113},"\u003Cstrong>Kako riješiti problem ako upis nije moguć?\u003C/strong>",{"type":90,"text":115}," Ako postojeća dokumentacija nije dovoljna za neposrednu uknjižbu, potrebno je analizirati konkretan slučaj i utvrditi koji pravni postupak treba provesti u Republici Hrvatskoj.",{"type":90,"text":117},"U određenim slučajevima potrebno je pokrenuti odgovarajući sudski postupak pred hrvatskim sudom. Cilj takvog postupka je dobivanje odgovarajuće pravomoćne sudske odluke koja može poslužiti kao osnova za upis prava vlasništva u zemljišne knjige.",{"type":90,"text":119},"Nakon pravomoćnog okončanja postupka može se pristupiti provedbi upisa, odnosno uknjižbi nasljednika kao vlasnika nekretnine.",{"type":90,"text":121},"Važno je naglasiti da se \u003Cstrong>svaki slučaj mora analizirati pojedinačno\u003C/strong>. Prije pokretanja postupka potrebno je provjeriti dokumentaciju o nasljeđivanju, stanje zemljišnih knjiga, podatke o nekretnini i podatke o ranije upisanom vlasniku.",{"type":90,"text":111},{"type":90,"text":124},"\u003Cstrong>Primjer iz prakse našeg odvjetničkog ureda\u003C/strong>",{"type":90,"text":126},"\u003Cstrong> \u003C/strong>U jednom od nedavno riješenih predmeta zastupali smo majku i sina iz Savezne Republike Njemačke koji su naslijedili obiteljsku kuću na području Zadarske županije.",{"type":90,"text":128},"Nakon smrti oca, nasljednici su proveli ostavinski postupak te ishodili rješenje o nasljeđivanju i Europsku potvrdu o nasljeđivanju.",{"type":90,"text":130},"Međutim, navedena dokumentacija nije bila dovoljna za neposrednu provedbu upisa prava vlasništva u hrvatskim zemljišnim knjigama.",{"type":90,"text":132},"Nasljednici su nam se stoga obratili za pravnu pomoć.",{"type":90,"text":134},"Nakon analize dokumentacije i zemljišnoknjižnog stanja, naš odvjetnički ured preuzeo je njihovo zastupanje i poduzeo potrebne pravne korake pred nadležnim hrvatskim sudom.",{"type":90,"text":136},"Postupak je uspješno okončan donošenjem pravomoćne sudske odluke, nakon čega je provedena uknjižba prava vlasništva nasljednika u zemljišnim knjigama.",{"type":90,"text":138},"\u003Cstrong>Od preuzimanja predmeta do pravomoćne sudske odluke i provedbe upisa postupak je u ovom konkretnom slučaju trajao približno mjesec dana.\u003C/strong>",{"type":90,"text":111},{"type":90,"text":141},"\u003Cstrong>Zašto je važno provjeriti zemljišne knjige?\u003C/strong>",{"type":90,"text":143},"Činjenica da ste nasljednik određene nekretnine ne znači nužno da ćete se automatski moći upisati kao vlasnik u hrvatske zemlšne knjige.",{"type":90,"text":145},"Posebno kod nekretnina koje su naslijeđene u prekograničnim postupcima mogu postojati razlike između podataka navedenih u ostavinskim ispravama i podataka evidentiranih u hrvatskim zemljišnim knjigama.",{"type":90,"text":147}," Prije podnošenja prijedlog za uknjižbu preporučljivo je provjeriti:",{"type":149,"style":150,"items":151},"list","bullet",[152,153,154,155,156],"tko je trenutno upisan kao vlasnik nekretnine,","odgovaraju li podaci o nekretnini podacima iz ostavinske dokumentacije,","sadržava li Europska potvrda o nasljeđivanju sve potrebne podatke,","postoji li odgovarajuća isprava za provedbu uknjižbe,","te je li za ostvarenje upisa potrebno provesti dodatni sudski postupak u Hrvatskoj.",{"type":90,"text":158},"Pravilna analiza na početku postupka može značajno skratiti vrijeme potrebno za rješavanje predmeta.",{"type":90,"text":15},{"type":90,"text":161},"\u003Cstrong>Naslijedili ste nekretninu u Hrvatskoj? Možemo vam pomoći\u003C/strong>",{"type":90,"text":163},"\u003Cstrong> \u003C/strong>Ako živite u  SR Njemačkoj ili drugoj državi, a naslijedili ste kuću, stan, zemljište ili drugu nekretninu u Hrvatskoj, nije nužno da osobno dolazite u Hrvatsku radi svakog koraka postupka.",{"type":90,"text":165}," \u003Cstrong>Odvjetnički ured Luka Mrkić\u003C/strong> pruža pravnu pomoć klijentima iz inozemstva u postupcima koji se odnose na nasljeđivanje, nekretnine i upis prava vlasništva u hrvatske zemljišne knjige.",{"type":90,"text":167}," Ako već posjedujete rješenje o nasljeđivanju i Europsku potvrdu o nasljeđivanju, možemo analizirati postojeću dokumentaciju i zemljišnoknjižno stanje te utvrditi postoji li mogućnost neposredne uknjižbe ili je potrebno provesti odgovarajući postupak u Republici Hrvatskoj.",{"type":90,"text":169},"\u003Cstrong> Cilj je jednostavan – omogućiti da se nasljednici koji su stekli pravo vlasništva na nekretnini u Hrvatskoj to pravo mogu i uredno upisati u hrvatske zemljišne knjige.\u003C/strong>","Luka                                                               Mrkić","2026-09-13",{"src":173,"alt":85},"/assets/blog/pexels-a-darmel-7642034-mtzon58n.webp",[],{"title":176,"description":177},"Europska potvrda o nasljeđivanjuupis vlasništva u Hrvatskoj ","Naslijedili ste nekretninu u Hrvatskoj, ali ne možete upisati vlasništvo? Saznajte kako riješiti problem s Europskom potvrdom o nasljeđivanju.",true,{"hr":84,"en":84,"de":84}]