Kako saznati da li je zemljište građevinsko

Kupnja zemljišta na kojem planirate graditi

Kako saznati da li je zemljište građevinsko jedno je od najbitnijih pitanja koje si trebate postaviti prije kupnje zemljišta na kojem planirate gradnju. Dakako, ukoliko namjeravate nešto graditi svakako biste trebali uzeti u obzir ona zemljišta koja su građevinska.

Stoga, da li je zemljište građevinsko može se provjeriti uvidom u javno dostupne izvore informacija. Možete izvršiti uvid u katastar nekretnina za područje na kojem se zemljište nalazi.

Parcela upisana kao poljoprivredno zemljište

Valja istaknuti kako nije nužno da kupujemo građevinsko zemljište ukoliko planiramo gradnju nekretnine. To može biti i poljoprivredno zemljište, ali u tom slučaju trebamo poduzeti određene radnje da bi se zemljište prevelo u građevinsko zemljište.

Sukladno Zakonu o poljoprivrednom zemljištu (NN 20/18, 115/18, 98/19), poljoprivredno je zemljište dobro od interesa za Hrvatsku pa stoga dobiva osobitu zaštitu. U poljoprivredna zemljišta ulaze oranice, vrtovi, livade, pašnjaci, voćnjaci, maslinici, vinogradi, ribnjaci, močvare i druga zemljišta na kojima je moguća poljoprivredna proizvodnja.
Na temelju Zakona, općine i gradovi donose program raspolaganja poljoprivrednim zemljištem za svoje područje te je dopuštena prenamjena zemljišta iz građevinskog u poljoprivredno, no uz nekoliko uvjeta.

Stoga, ako odlučimo kupiti zemljište koje je upisano kao poljoprivredno, potrebno je napraviti prenamjenu zemljišta u građevinsko zemljište.