Eigentumschutz

EIGENTUMSCHUTZ

Eigentumsschutz ist für den Fall möglich, dass eine Person willkürlich in den Besitz einer anderen Person belaestigt, sei es, dass sie sie im Besitz stört oder ihr diesen Besitz wegnimmt, und gleichzeitig muss bekannt sein, dass der Eigentümer das Eigentum selbst erworben hat, indem er es einem anderen gewaltsam, heimlich oder durch Vertrauensmissbrauch wegnimmt, hat er das Recht, das Eigentum zu schützen, aber er hat nicht das Recht, es vor der Person zu schützen, der er es willkürlich weggenommen hat, aber er wird dazu in der Lage sein,  dies zu tun, wenn die Immobilie beruhigt ist.
Besitz ist die rechtlich relevante faktische Macht, die eine Person über eine bestimmte Sache hat. Im Gegensatz zum Eigentum, das zu den wirklichen Rechten gehört, wird der Besitz als eine Tatsache betrachtet, die jedoch gesellschaftlich und rechtlich relevant ist und bestimmte rechtliche Auswirkungen hat. Der rechtliche Eigentumsschutz dient dem Schutz der öffentlichen Ordnung und des Friedens, also dem Schutz des Allgemeininteresses an der Wahrung der Stabilität und Kontinuität der gesellschaftlichen Beziehungen, in denen die Menschen leben.
Um solche Beziehungen so stabil wie möglich zu halten, wurde das Gesetz über Eigentum und andere dingliche Rechte (Amtsblatt 91/96, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153 /09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17)  vorgeschrieben, dass unabhängig von der Art des Eigentums niemand das Recht hat, willkürlich in das Eigentum einzugreifen, auch wenn er der Meinung ist, dass er ein stärkeres Recht zu dem Eigentum hat. Erfahren Sie daher in der Fortsetzung dieses Artikels, wie der Eigentumsschutz durchgeführt wird, als Selbsthilfe oder gerichtlicher Eigentumsschutz.

Erwerb von Eigentum

Eigentumsschutz ist für den Fall möglich, dass eine Person willkürlich in den Besitz einer anderen Person eingreift, sei es, dass sie sie im Besitz stört oder ihr diesen Besitz wegnimmt, und gleichzeitig muss bekannt sein, dass der Eigentümer das Eigentum selbst erworben hat, indem er es einem anderen gewaltsam, heimlich oder durch Vertrauensmissbrauch wegnimmt, hat er das Recht, das Eigentum zu schützen, aber er hat nicht das Recht, es vor der Person zu schützen, der er es willkürlich weggenommen hat, aber er wird dazu in der Lage sein, dies zu tun wenn die Immobilie beruhigt ist.

Qualität der Immobilie

Zusätzlich zu den oben genannten Erwerbsmethoden muss der Eigentümer, damit er Eigentum erwerben kann, eine bestimmte Qualität aufweisen, d. h. legal, wahr und ehrlich. Ein Besitz, der alle drei aufgeführten Eigenschaften aufweist, wird als qualifizierter Besitz bezeichnet.
Besitz ist rechtmäßig, wenn er auf einer gültigen Rechtsanlage oder Rechtsgrundlage beabsichtigt ist, beispielsweise einem Vertrag, bei dem eine Sache einer anderen Person zur Benutzung, Nutzung und aehnliches, überlassen wird. Besitz ist wahrheitsgemaessig, wenn der Erwerber es auf zulässige und ordnungsgemäße Weise erworben hat, sei es durch ursprünglichen oder abgeleiteten Erwerb. Erwirbt der Besitzer den Besitz gegen den Willen des Vorbesitzers durch Anwendung physischer oder psychischer Gewalt, durch Betrug oder Vertrauensmissbrauch, ist der Besitz nicht wahr und in diesem Fall hat der Vorbesitzer das Recht, den Besitz schützen zu lassen. Die Immobilie ist gerechtfertigt, wenn der Eigentümer zum Zeitpunkt des Erwerbs nicht wusste und unter den gegebenen Umständen keinen hinreichenden Grund zu der Annahme hatte, dass er kein Eigentumsrecht hatte.
Erwirbt eine Person beispielsweise Eigentum auf der Grundlage eines wirksam abgeschlossenen Vertrages, besteht kein Grund, an der Wirksamkeit einer solchen Rechtsgrundlage zu zweifeln, die ihr Eigentumsrecht sichert. Die Ehrlichkeit hört jedoch auf, wenn jemand erfährt, dass ihm das Eigentumsrecht nicht zusteht, wenn er also beispielsweise erfährt, dass der Vertrag, auf dessen Grundlage ihm die Sache zum Besitz überlassen wurde, nichtig ist , z.B. die Nichtigkeit des Mietvertrages.
Außerdem sollten Sie wissen, dass die Ehrlichkeit und Wahrhaftigkeit des Eigentums einer juristischen Person anhand der Ehrlichkeit und des Verhaltens der natürlichen Person beurteilt wird, die befugt ist, den Erwerb oder die Ausführung ihres Eigentums für diese juristische Person vorzunehmen, sowie an der Ehrlichkeit und dem Verhalten die Wahrhaftigkeit des Eigentums von Personen, die einen gesetzlichen Vertreter haben, wird anhand der Ehrlichkeit und der Handlungen ihrer Vertreter beurteilt.

Stoerung des Eigentums

Einerseits ist das Eigentum belaestigt , wenn jemand ohne seinen Willen dem Eigentuemer sein Eigentum wegnihmt und damit die faktische Autorität des bisherigen Eigentuemers vollständig erlischt und eine neue faktische Autorität desjenigen entsteht, der die Belästigungshandlung vorgenommen hat . Wenn beispielsweise während der Laufzeit des Mietvertrags der Eigentümer der Wohnung eigenmächtig das Schloss ändert, wäre es dem Eigentümer nicht mehr möglich, die Wohnung zu betreten und die Verfügungsgewalt über die Immobilie auszufuehren.
Andererseits ist das Eigentum belaestigt, wenn jemand ihn im Besitz stört und dadurch seine faktische Autorität einschränkt. Unabhängig davon, ob es sich um eine Beschlagnahme oder eine Besitzstörung handelt, hat der Besitzer das Recht, den Besitz zu schützen, was auf zwei Arten erreicht werden kann, durch das Gericht in einem besonderen Verfahren wegen Besitzstörung oder durch Selbsthilfe.
Gleichzeitig sollte bekannt sein, dass willkürliche Eingriffe in den Besitz verboten sind, unabhängig von der Art des Besitzes, und gerade aus diesem Grund hat niemand das Recht, ihn zu stören, selbst wenn eine Person glaubt, dies zu tun ein stärkeres Recht auf Besitz in diesem Moment. Wenn jemand dem Eigentümer ohne seinen Willen das Eigentum wegnimmt oder ihn während des Besitzes stört, handelt es sich um einen willkürlichen Eingriff in das Eigentum.
Es liegt kein Fall einer selbstverschuldeten Besitzbeeinträchtigung vor, wenn die Beschlagnahme oder Besitzbeeinträchtigung aufgrund des Gesetzes oder einer Entscheidung eines Gerichts oder einer anderen Stelle zulässig ist, die auf der Grundlage und im Einklang damit getroffen wurde mit dem Gesetz. Andererseits liegt ein selbstverschuldeter Eingriff auch dann vor, wenn die Beschlagnahme oder Beeinträchtigung von Eigentum im öffentlichen, sozialen oder ähnlichen Interesse erfolgt und nicht ausdrücklich gesetzlich oder auf Gesetzesgrundlage zulässig ist.

Gerichtlicher Eigentumsschutz

Der Eigentumsschutz wird dem Eigentümer nach Maßgabe der Zivilprozessordnung in der Weise gewährt, dass der Eigentümer wegen selbstverschuldeter Störung des Eigentums beim Gericht Klage wegen Störung des Eigentums einreicht. Mit der vorgenannten Klage wird er verlangen, dass der Eingriff in das Eigentum des Klägers festgestellt wird, der Beklagten die Feststellung des bisherigen Eigentumsverhältnisses auferlegt wird und ein solcher oder ähnlicher Eingriff in das Eigentum für die Zukunft verboten wird.
Um über die Besitzstörung zu entscheiden, muss das Gericht den Sachverhalt über den letzten Zustand des Besitzes und darüber, ob der Besitz willkürlich gestört wurde, erörtern und beweisen. Ausgenommen ist die Erörterung der Fragen, wem das Eigentumsrecht zusteht, der Rechtsgrundlage und der Ehrlichkeit des Besitzers. Durch die Annahme der Klage und die Entscheidung wird der Beklagte verpflichtet, innerhalb einer freiwilligen Frist den vorherigen Eigentumszustand wiederherzustellen. Nach Ablauf der Frist hat der Kläger das Recht, innerhalb von dreißig Tagen die Vollstreckung der Entscheidung zu verlangen, wenn der Beklagte die angegebene Handlung nicht durchgeführt hat.

Das Recht auf Eigentumsschutz erlischt dreißig Tage nach dem Tag, an dem die Person, deren Eigentum gestört wird, von der Störungshandlung und dem Täter Kenntnis erlangt hat, spätestens jedoch innerhalb eines Jahres nach dem Tag der Störung selbst. Der geltend gemachte Anspruch auf Eigentumsschutz im Verfahren wegen Eigentumsbeeinträchtigung vor Gericht oder durch Selbsthilfe. Nach Ablauf einer Frist von dreißig Tagen, d. h. einem Jahr, hat die Person, deren Eigentum gestört wurde, keinen Anspruch mehr darauf, dass demjenigen, der die Eigentumsbeeinträchtigung begangen hat, eine Strafe wegen Vermögensbeeinträchtigung auferlegt wird. Gleichzeitig ist es wichtig zu wissen, dass das Eigentum, das dem Eigentümer entzogen wurde, nicht endete oder unterbrochen wurde, wenn der Eigentümer von seinem Recht Gebrauch machte, das Eigentum gerichtlich oder durch Selbsthilfe zu schützen, es wiederherzustellen .

Feststellung der Belästigungshandlung

Bei der Entscheidungsfindung muss das Gericht die Tatsachen über den letzten Zustand des Besitzes und die Frage, ob in das Besitz willkürlich eingegriffen wurde, erörtern und beweisen und auf der Grundlage des so durchgeführten Verfahrens über den Eingriff in das Besitz entscheiden . Dabei erörtert das Gericht nicht die Frage, wer das Besitzrecht hat, die Rechtsgrundlage und die Ehrlichkeit des Eigentümers oder Ansprüche auf Schadensersatz, sondern bestimmt, wie bereits erwähnt, nur die Belästigungshandlung und ordnet seine Einstellung an.
In Ausnahmefällen kann das Gericht den Einwand des Beklagten, der behauptet, der Kläger habe ihm seinen Besitz gewaltsam, heimlich oder betrügerisch entzogen, nur dann erörtern, wenn seit dem Tag, an dem der Beklagte davon erfahren hat, nicht mehr als dreißig Tage vergangen sind dass der Kläger seinen Besitz bis zu dem Tag, an dem er ihn zurückgab, weggenommen hatte. Während des Verfahrens kann das Gericht von Amts wegen und ohne Anhörung der Gegenpartei einstweilige Maßnahmen zur Verhinderung rechtswidriger Schäden, Gewalt oder irreparabler Schäden festlegen. Wenn das Gericht die Klage genehmigt und eine Entscheidung trifft, stellt es fest, dass der Beklagte einen Besitzverstoß begangen hat, und ordnet dem Beklagten an, innerhalb der freiwilligen Frist zur Feststellung dieses Zustands den vorherigen Besitzzustand wiederherzustellen. Andernfalls, wenn die oben genannte Frist abläuft und der Beklagte die oben genannte Maßnahme nicht durchgeführt hat, hat der Kläger das Recht, innerhalb von dreißig Tagen die Vollstreckung der betreffenden Entscheidung zu verlangen.

Eigentumsschutz – Selbsthilfe

Selbsthilfe ist eine natürliche Reaktion eines Menschen, dessen Recht angegriffen wurde, um es zu verteidigen oder, wenn er es bereits verloren hat, zu versuchen, es zurückzugewinnen. Der Eigentümer versucht, das Recht, sein Eigentum zu schützen, aus eigener Kraft oder anderen privaten Mitteln ohne Eingreifen staatlicher Behörden zu verwirklichen. Arten der Selbsthilfe sind Defensiv, Verteidigung des vorhandenen Eigentums und Offensive, Wiederherstellung des beschlagnahmten Eigentums.
Wer das Recht auf Eigentumsschutz hat, kann sein Eigentum während der im Artikel zum Schutz des Eigentums festgelegten Frist und mit Gewalt gegen die Person schützen, die ihm das Eigentum willkürlich wegnimmt oder ihn in seinem Besitz stört, wenn dies erforderlich ist, eine gerichtliche Hilfe würde zu spät erfolgen und die Gefahr ist im Verzug, allerdings unter der Bedingung, dass er zum Schutz seines Eigentums keine Gewalt anwendet, die den Umständen nach angemessen ist, und alles unter Beachtung des Grundsatzes der Verhältnismäßigkeit.
Die zulässige Selbsthilfe kann anstelle des Eigentümers durch den Assistenten des Eigentümers in Anspruch genommen werden, und für den Fall, dass der Eigentümer sein Recht verwirklicht, das Eigentum durch Selbsthilfe zu schützen, wenn die oben genannten Voraussetzungen für die zulässige Selbsthilfe nicht erfüllt sind, aber er ist für den von ihm verursachten Schaden verantwortlich.
Eigentumsschutz ist für den Fall möglich, dass eine Person willkürlich in den Besitz einer anderen Person eingreift, sei es, dass sie sie in ihrem Besitz stört oder ihr diesen Besitz wegnimmt, und gleichzeitig muss bekannt sein, dass der Eigentümer, der das Eigentum auf seinem Besitz erworben hat, indem er es einem anderen mit Gewalt, heimlich oder durch Vertrauensmissbrauch wegnimmt, hat er das Recht, das Eigentum zu schützen, aber er hat nicht das Recht, es vor der Person zu schützen, der er es willkürlich weggenommen hat, aber er wird dazu in der Lage sein dies zu tun, wenn das Besitz beglichen ist.

Besitz ist die rechtlich relevante faktische Macht, die eine Person über eine bestimmte Sache hat. Im Gegensatz zum Eigentum, das zu den wirklichen Rechten gehört, wird der Besitz als eine Tatsache betrachtet, die jedoch gesellschaftlich und rechtlich relevant ist und bestimmte rechtliche Auswirkungen hat. Der rechtliche Eigentumsschutz dient dem Schutz der öffentlichen Ordnung und des Friedens, also dem Schutz des Allgemeininteresses an der Wahrung der Stabilität und Kontinuität der gesellschaftlichen Beziehungen, in denen die Menschen leben.

Welche Voraussetzungen müssen erfüllt sein, damit Selbsthilfe zugelassen werden kann?

Nach dem Gesetz über Eigentum und andere dingliche Rechte ist Selbsthilfe zulässig, wenn drei Voraussetzungen kumulativ erfüllt sind. Erstens muss diese Art der Verteidigung notwendig sein, da gerichtliche Hilfe zu spät eintreffen würde (die Umstände erlauben es dem Eigentümer nicht, gerichtlichen Rechtsschutz zu suchen).
Nach der zweiten Annahme muss die Gefahr unmittelbar vorliegen, weil die Belästigungshandlung im Gange ist oder bereits abgeschlossen ist. Und drittens darf der Eigentümer zum Schutz des Eigentums keine größere Gewalt anwenden, als es den Umständen entspricht, da er sonst für den verursachten Schaden verantwortlich wäre. Die Kehrseite der Selbsthilfe besteht darin, dass sie nicht wirksam genug ist, weil sie gegenüber den Stärkeren scheitert und die öffentliche Ordnung und den Frieden gefährdet.
Es ist wichtig zu beachten, dass die Dauer des Anspruchs auf Eigentumsschutz durch Gericht oder Selbsthilfe durch einen subjektiven Zeitraum von dreißig Tagen ab dem Zeitpunkt, an dem der Eigentümer von der Störung Kenntnis erlangt hat und wer das Eigentum gestört hat, und durch einen objektiven Zeitraum begrenzt ist Frist von einem Jahr ab der Störung, unabhängig davon, ob und wann der Eigentümer von der Störung erfahren hat. Ebenso handelt es sich nicht um einen willkürlichen Eingriff in den Besitz, wenn die Beschlagnahme oder Störung des Besitzes gesetzlich zulässig ist, und zwar durch eine Entscheidung eines Gerichts oder einer anderen Stelle, die auf der Grundlage eines Gesetzes getroffen wurde, das den Eingriff in den Besitz eines anderen erlaubt.

Eigentumsschutz und Erbschaft

Es ist wichtig zu wissen, dass, wenn eine Person stirbt, ihre Besitztümer und Rechte zum Zeitpunkt ihres Todes so auf die Erben übergehen, wie sie zu diesem Zeitpunkt waren. Wenn der Besitz des Verstorbenen durch seinen Tod auf zwei oder mehr Miterben übergeht, werden alle von ihnen Miteigentümer jedes dieser Besitztümer und werden daher diesen Besitz ausüben, es sei denn, dies geschieht auf der Grundlage des im Erblasser zum Ausdruck gebrachten Testaments oder eine Entscheidung des Nachlassgerichts wird die Vollstreckung einer dritten Person übertragen. Die Übertragung des Eigentums eines solchen Erblassers auf seine Erben berührt nicht andere Besitztümer derselben Sache oder Rechte.

Eigentumsschutz – Beendigung des Besitzes von Sachen

Der Besitz einer Sache endet in den Fällen, in denen die Sache untergeht, wenn sie verloren geht und keine Möglichkeit mehr besteht, sie wiederzufinden, und in dem Fall, in dem der Eigentümer sie aus freien Stücken aufgibt. Der Besitz des Besitzers erlischt auch dann, wenn die Sache von einer Person erworben wird, die keine seiner Befugnisse in Bezug auf die Sache ausüben wird, oder wenn eine andere Person ihm die Sache wegnimmt, wenn er den Schutz seines Besitzes nicht erlangt hat.
Der Besitz des Rechts erlischt, wenn die Immobilie, auf der der Inhalt dieses Rechts ausgeführt wurde, verfällt oder der Besitzer auf den Besitz des Rechts verzichtet. Andererseits endet der Besitz des Rechts nicht durch die bloße Nichtausführung des Inhalts des Grunddienstbarkeitsrechts, während sein Eigentümer es ausüben kann. Für den Fall, dass jemand dies wünscht, erlischt der Besitz, wenn der Eigentümer der bewirtschafteten Immobilie jedoch aufhört, das zu tun, was er bis dahin getan hat, erleidet er keinen Anspruch mehr auf den Inhalt des Dienstbarkeitsrechts, das weiterhin ausgeübt werden kann auf seine Immobilie, d.h. er verpasst nichts mehr, was er bis dahin verpasst hat, wenn der Eigentümer sich des Schutzes seiner Immobilie nicht bewusst ist.